Авторизация






Статистика



Возможные риски при покупке первички

17.10.2013 01:23

квартираПокупка новенькой, просторной  квартиры на первичном рынке – это всегда тщательно обдуманное, но несколько рискованное решение. С какими же рисками сталкиваются покупатели на первичном рынке чаще всего?  Ни одна сделка на первичка не имеет 100% гарантии, что все задуманное действительно станет реальностью, но зная некоторые нюансы и подводные камни покупки жилья на первичке можно минимизировать эти риски и опасности.

            В первую очередь покупатели опасаются, что их дом будут строить годами, то есть новострой превратится в долгострой. От этого никто не застрахован и даже крупная и опытная компания-застройщик может обанкротиться или дом долго не будут принимать по независящим от компании причинам.  Здесь может быть только один совет – просмотрите всю историю работы застройщика – нет ли замороженных объектов, вовремя да были сданы дома? Пообщайтесь с людьми, которые уже живут в домах этой компании – всем ли они довольны? Например, вы покупаете квартиру в Брехово новостройки, которые уже построены, то в таком случае вы практически не рискуете и только так вы сможете уменьшить риск купить долгострой.

            Очень часто на первичном рынке случаются двойные продажи одной и той же квартиры. Происходит это как по халатности при оформлении договоров, так и преднамеренно, чтобы получить больше денег с одной квартиры. Тщательно следите за документами при оформлении договора, проверяйте все цифры, а особенно номер дома и квартиры.

            Очень часто застройщик буквально навязывает своим клиентам дополнительные услуги, из-за которых в конечном итоге растет стоимость квартиры и покупатель вынужден все время доплачивать. Частенько компании пытаются удержать коммуналку еще до заселения, навязать так называемое бесплатное страхование, а также требует денег за регистрацию самого договора. Здесь вам поможет разобраться юрист, которому к тому же стоит дать почитать и сам договор долевого участия.

            Как видите, покупка первички достаточно рискованное дело и не стоит экономить на консультациях опытных специалистов, потому что в конечном итоге они помогут вам сэкономить гораздо большие суммы.