Авторизация






Статистика



Дома сталинских времен - насколько оправдана покупка квартиры в них?

18.02.2016 01:53

дом Сталинских временВ современных городах до сих пор стоят жилые здания, построенные в тридцатые – пятидесятые годы минувшего столетия. Поскольку правил страной в этот период Сталин, то и дома называют «сталинками». Разумеется, в столицах бывших советских республик это высотные, монументальные строения, которые должны были показывать величие той власти. Хотя не все дома действительно «великие», например, в спальных районах строили жилье намного проще, ведь маловероятно, что правительство будет проверять все постройки.

Дома для народа выглядят не броско, без излишеств и украшений в отделке. Строили их не выше пяти этажей. Площадь таких квартир в среднем была пятьдесят квадратов. Последними образцами градостроения тех времен являются дома построенные пленными немцами.

Преимущества

К достоинствам «сталинок» массового потребления можно отнести, то что из широкого коридора есть отдельные входы в каждую комнату, кухня просторная, большой объем комнат и не маленькие окна. Так же большим плюсом всех «сталинок» является большая толщина стен, благодаря чему тепло сохраняется в доме, а шум улицы не слышен.

И многих подкупает данные преимущества, но стоит понимать, что любая постройка имеет свой срок службы, а цены на квартиры тех времен и на квартиры в «новострое» на http://intergal-bud.com.ua/projects/ практически одинаковые. Но покупка в новостройках сулит Вам кроме дома с высокими потолками и толстыми стенами, жить в продуманной инфраструктуре совеременного человека. Это и оборудованные парковки, магазинчики, площадки для детей. А так как отопление, водопровод сделан согласно современный норм вы будете платить во факту за использованные ресурсы, а не за мифические кубометры воздуха.

Недостатки

Дома той эпохи возводили из кирпича или каменных блоков и кирпича, для перекрытий использовались деревянные балки, а простенки делались шлаконабивными или в один кирпич. И поскольку этим домам уже скоро исполнится сто лет, то некоторые конструктивные элементы могут прийти в негодность, например, прогнить балки перекрытий между этажами. Все зависит от условий содержания дома.

Несмотря на все вышеописанное, эти квартиры достойно конкурируют с «хрущевками» и панельными многоэтажками семидесятых годов прошлого века. И как уже было замечено выше, проигрывают они современным новостройкам и так называемым «чешкам».

Если вы решили купить такую квартиру, то следует иметь в виду, что кроме целостности конструкций следует обратить внимание и на электропроводку, причем не только не ту, которая внутри квартиры, но и на подводящий кабель к дому. В некоторых домах она безнадежно устарела и может не выдержать даже запланированной при строительстве нагрузки. Трубы водопровода и канализации могут быть в плачевном состоянии. Кроме этого в «сталинках» не предусмотрен мусоропровод и лифт (этажей то всего от трех до пяти). Несмотря на то, что покупка такой квартиры является мечтой некоторых людей, к выбору жилья построенного в эпоху Сталина следует относиться внимательно и все тщательно проверять. Причем, осматривать не только квартиру, но и то, что расположено рядом.