Авторизация






Статистика



Факторы, влияющие на цену дома

18.10.2015 14:32

дом конструктор фотоСтроительство современного кирпичного дома – достаточно длительный и дорогостоящий процесс. При этом первое, что нужно решить еще до начала возведения такого сооружения – определить свои цели. Молодые люди обычно рассчитывают размеры и удобства жилья только для проживания собственной семьи, более пожилые пары уже учитывают возможности для размещения своих детей и внуков.

Строительство любого индивидуального дома начинается с выбора и составления проекта. Постройка любого дома без такого проекта в настоящее время запрещена.

Сегодня не трудно найти проектную организацию для приобретения у нее типового проекта дома. Также у такой компании можно заказать и индивидуальный проект подробнее на Рим Лав - rum-lav.com/RU/. Конечно же, такой проект будет дороже. Но зато в такой постройке вам удастся воплотить все свои мечты – а это приятно.

Основные требования к проекту

Жилье должно быть удобным для отдыха, организации питания, сна и учебы. Для современных домов часто возникает требование организации в доме небольшого офиса или кабинета для выполнения определенных работ. Проекты комфортных одноэтажных домов можно без труда подобрать под свои запросы из набора типовых.

Особенный спрос сейчас на проекты, в которых есть несколько спален, кухня большого размера, удобная комфортабельная гостиная. Кухня или столовая позволяет всем членам семьи собираться вместе во время трапезы, обмениваться мыслями. В зависимости от количества людей проживающих в вашем доме желательно сделать большую ванную для семьи и небольшой туалет для гостей в разных местах дома. Если дом имеет 2 этажа, то такие санузлы реализовать на разных подуровнях.

Какие факторы влияют на цену дома

Цены на постройку зачастую определяются даже не качеством и удобством самой постройки. Большое, если не решающее значение, играет место размещения дома. Большой удобный просторный дом в далеком селе будет стоить на рынке жилья гораздо дешевле невзрачной постройки в центре большого города. С учетом этого весьма важно при выборе проекта учитывать место строительства. Возведенный за большие деньги в селе дом может не оправдать вложенных в него больших денежных средств.

А вот небольшое жилое помещение в крупном городе в дальнейшем в цене как правило будет только расти.

Большое влияние на стоимость жилья оказывает его внешний вид, отделка, применяемые при постройке материалы, оригинальная крыша, расположение, наличие подъездных путей и конечно же коммуникаций. Наибольшим спросом и высокой ценой пользуются дома в возрасте 5-10 лет. Если из-за недочетов в проектировании и строительстве в них могли бы появиться трещины и другие дефекты – то они уже проявились.

Более новые строения еще подвержены процессам усадки и высыхания материалов, в них существуют связанные с этим риски. А существенно более старые часто уже требуют больших вложений на капитальный ремонт и модернизацию.

Обобщенно можно привести 7 основных критериев влияющих на цену дома:

  1. - место постройки;
  2. - внутреннее обустройство и отделка;
  3. - размеры и внешний вид дома;
  4. - подводка электроснабжения, водопровода, газа, других коммуникаций;
  5. - успешная теплоизоляция дома;
  6. - красивая и надежная крыша;
  7. - дополнительные факторы.

Обычно дом не покупается в отдельности. Приобретается сразу отдельное хозяйство, которое включает в себя участок земли, дом, сарай и мастерскую, гараж и так далее. Именно от гармоничного сочетания этих факторов зависит цена жилья, особенно вне крупных городов.

 
Различные проекты одноэтажных домов в минимальные сроки.