Авторизация






Статистика



Как избежать рисков при покупке новостройки?

05.03.2016 12:46

фото домов с кранами в процессе постройкиПокупка новостройки на стадии котлована – это всегда рискованное предприятие. Но верный выбор строительной компании и знание некоторых подводных камней сделок на первичном рынке поможет инвестору избежать неприятных сюрпризов. Как же минимизировать риски при покупке жилья в строящемся доме? Для того чтобы оценить выбранную компанию необходимо ознакомиться с возможными проблемами, которые могут возникнуть у вас в будущем.

Слишком низкая стоимость квадрата жилья

Некоторые недобросовестные застройщики идут на хитрости, чтобы заманить покупателя и быстрее получить живые деньги. Купить квартиру дешевле хотел бы каждый. Именно на этом естественном желании дольщиков пытаются сыграть обманщики-застройщики. Слишком низкая цена квартира должна вызвать лишь подозрения у покупателя и настороженность.

Нередко застройщики проводят очень шумную рекламную компанию, пытаясь привлечь к своему проекту как можно больше потенциальных покупателей. Но за слишком низкими ценами могут скрываться проблемы строительной компании в документации, слишком дешевые строительные материалы, всяческие недоделки и строительный брак.

Также необходимо задуматься над таким вопросом как правильный подбор застройщика в Харькове или любом другом городе где планируется покупка. Почитать отзывы о компании, уточнить какое количество объектов у данного застройщика уже имеется.

Бывает, что слишком дешево продают жилье в новостройках, которые и вовсе не собираются строить. Стройплощадку обносят забором, создают видимость активных работ, чтобы завлечь жертв. Обязательно понаблюдайте хотя бы две-три недели, как ведутся работы на площадке, прежде чем заключать договор и отдавать свои кровные.

Переплаты

При подписании договора обязательно убедитесь, что в документе прописью прописаны ваше полное имя, а также адрес вашей будущей квартиры и ее площадь. Это поможет вам избежать двойных продаж, а также сведет к минимуму риск переплаты, если вам сдадут квартиру большей площади.

Обязательно оговорите с застройщиком и возможность получения квартиры меньшей площади, нежели прописано в договоре. В этом случае вам должны будут вернуть часть средств.

Конфликты внутри компании

Чаще всего строительную компанию организует несколько человек. Они несут ответственность за качество работ и соблюдении договоров с дольщиками. Но может случиться, что интересу учредителей разойдутся, и в этом случае могут пострадать дольщики. Кто-то из учредителей может исчезнуть с документами, а кто-то даже с деньгами. Обязательно узнайте, кто является учредителем строительной компании и как много у организаторов общих проектов, уже воплощенных в жизнь.

Обновлено 06.03.2016 09:42