Статистика



Как избежать рисков при покупке новостройки?

05.03.2016 12:46

фото домов с кранами в процессе постройкиПокупка новостройки на стадии котлована – это всегда рискованное предприятие. Но верный выбор строительной компании и знание некоторых подводных камней сделок на первичном рынке поможет инвестору избежать неприятных сюрпризов. Как же минимизировать риски при покупке жилья в строящемся доме? Для того чтобы оценить выбранную компанию необходимо ознакомиться с возможными проблемами, которые могут возникнуть у вас в будущем.

Слишком низкая стоимость квадрата жилья

Некоторые недобросовестные застройщики идут на хитрости, чтобы заманить покупателя и быстрее получить живые деньги. Купить квартиру дешевле хотел бы каждый. Именно на этом естественном желании дольщиков пытаются сыграть обманщики-застройщики. Слишком низкая цена квартира должна вызвать лишь подозрения у покупателя и настороженность.

Нередко застройщики проводят очень шумную рекламную компанию, пытаясь привлечь к своему проекту как можно больше потенциальных покупателей. Но за слишком низкими ценами могут скрываться проблемы строительной компании в документации, слишком дешевые строительные материалы, всяческие недоделки и строительный брак.

Также необходимо задуматься над таким вопросом как правильный подбор застройщика в Харькове или любом другом городе где планируется покупка. Почитать отзывы о компании, уточнить какое количество объектов у данного застройщика уже имеется.

Бывает, что слишком дешево продают жилье в новостройках, которые и вовсе не собираются строить. Стройплощадку обносят забором, создают видимость активных работ, чтобы завлечь жертв. Обязательно понаблюдайте хотя бы две-три недели, как ведутся работы на площадке, прежде чем заключать договор и отдавать свои кровные.

Переплаты

При подписании договора обязательно убедитесь, что в документе прописью прописаны ваше полное имя, а также адрес вашей будущей квартиры и ее площадь. Это поможет вам избежать двойных продаж, а также сведет к минимуму риск переплаты, если вам сдадут квартиру большей площади.

Обязательно оговорите с застройщиком и возможность получения квартиры меньшей площади, нежели прописано в договоре. В этом случае вам должны будут вернуть часть средств.

Конфликты внутри компании

Чаще всего строительную компанию организует несколько человек. Они несут ответственность за качество работ и соблюдении договоров с дольщиками. Но может случиться, что интересу учредителей разойдутся, и в этом случае могут пострадать дольщики. Кто-то из учредителей может исчезнуть с документами, а кто-то даже с деньгами. Обязательно узнайте, кто является учредителем строительной компании и как много у организаторов общих проектов, уже воплощенных в жизнь.

Обновлено 06.03.2016 09:42
 

Недавно добавленные

Как правильно выбрать межкомнатную дверь!

Как правильно выбрать межкомнатную дверь!

При проведении капитального ремонта менять приходится все и даже вещи, которые могли бы стоять годами, а именно старые межкомнатные двери. Любая семья желает иметь двери высокого качества, которые прослужат долгое время и имеющие приятный внешний вид. Но учитывая тот факт, что межкомнатные двери не являяются частью безопасности, то акцент при выборе направлен лишь на эстетическую часть и конечно же  все хотят при этом сэкономить средства, хотя так быть не должно.

Водостоки для загородного дома. Разновидности и какие из них самые долговечные?

Водостоки для загородного дома. Разновидности и какие из них самые долговечные?

Надежная кровля, обустроенная по всем правилам, подразумевает наличие продуманной системы водостоков. Причем важно, чтобы система отвода воды грамотно соотносилась с проектом кровли, и чтобы число и расположение водостоков обеспечивали защиту фасада, кровли и фундамента от влаги.

Искусственный водоем на загородном участке. Разновидности. Способы реализации.

Искусственный водоем на загородном участке. Разновидности. Способы реализации.

Что может быть приятнее посидеть вечером на берегу пруда. Но как быть, если на загородном участке нет пруда или какого-либо водоема вообще? В таком случае можно использовать интересное дизайнерское решение и создать искусственный водоем. Кроме того, искусственный водоем, согласно учению, фен-шуй весьма положительно влияет на атмосферу всего загородного участка.

Технические и конструкционные особенности бойлеров на 100 литров.

Технические и конструкционные особенности бойлеров на 100  литров.

Без системы подачи горячей воды невозможно представить себе комфортное проживание, как в частном доме, так и в квартире. Зачастую многие испытывали неудобства касаемо эксплуатации водонагревательного оборудования, здесь и высокое энергопотребление, необходимость монтажных работ, нехватка горячей воды сразу для нескольких кранов в доме и так далее. Проблема решается путем грамотного подбора оборудования с учетом особенностей вашего дома.