Статистика



Покупка квартиры в новостройке

01.02.2019 00:53

Первичный рынок недвижимости Украины характеризуется многочисленными преимуществами для потенциальных собственников. Здесь обеспечиваются отличные условия проживания благодаря новым современным коммуникациям, улучшенным планировкам, хорошему обустройству мест общественного пользования и т.д. Кроме того, покупатели могут все это приобрести на 25% дешевле, чем, если действовать на вторичном рынке. Но покупка новостройки отличается и рисками. Поэтому первоначально нужно ознакомиться с полезными сведениями, усвоить советы опытных пользователей и экспертов рынка.

Изучение информации

Для изучения сведений о первичном рынке и конкретных новостройках в частности, необходимо:

1.         Анализировать рынок. Лучше собрать информацию обо всех строительных компаниях, работающих в рамках вашего региона. Также желательно сравнить их предложения между собой, чтобы определить максимально выгодные и привлекательные для покупателей.

2.         Изучить достоверную информацию из незаинтересованных источников. Форумы или тематические сайты отлично помогают выявить недостатки застройщиков, если таковые присутствуют. Люди делятся впечатлениями и данными, основываясь на собственном опыте.

3.         Взвесьте аргументы. Есть ситуации, когда покупать жилье на первичном рынке Украины не стоит, поскольку квартира требуется сейчас, а в новостройке она предоставляется только спустя несколько лет, после того, как строительство будет завершено. Кроме того, учитывайте и риски. Если не хотите рисковать собственными средствами, то точно следует выбирать вторичный рынок.

Чтобы безопасно купить квартиру в новостройке, рекомендуется собрать и проанализировать большой объем информации относительно всех застройщиков. Лучше выбирать те предприятия, которые давно работают в сфере строительства, а также успели закончить много объектов. На конкретных примерах вы сможете сделать соответствующие выводы. Если нет сомнений в ответственности застройщика, то сотрудничество характеризуется минимальными рисками.

Действия на первичном рынке

В первую очередь на первичном рынке Украины выбирается строительная компании. Впоследствии:


1.         Подбирают новостройку, определяются с квартирой. Обычно застройщики ведут сразу несколько объектов одновременно. Поэтому вы сможете выбрать конкретную новостройку из предложенных вариантов. Предварительно сравните каждый жилой комплекс, примите решение относительно планировки, расположения, других важных технических и эксплуатационных параметров.

2.         Подписывают договор долевого участия. Если строительная компания предлагает подписание иного договора, лучше отказаться от сотрудничества. Только ДДУ указывает на то, что застройщик берет на себя большую часть ответственности, гарантирует выплаты в случае, если строительство будет заморожено, либо компания обанкротится.

3.         Проверка квартиры по окончанию строительства. Нельзя подписывать передаточный акт до того, как просмотрите квартиру лично. Нужно проверить, насколько хорошо выполнил свои обещания застройщик. Только после этого подписывайте официальные документы и отказывайтесь от разного рода претензий.

Отличный вариант – приобретение квартиры в новостройке сразу с готовой отделкой. Для застройщиков отделочные материалы обходятся дешевле, поскольку они закупают оптовые партии. Кроме того, все ремонтные работы выполняются на современном оборудовании, что говорит о качестве и скорости исполнения. Поэтому если имеется возможность покупки квартиры сразу с отделкой, рекомендуется таковой воспользоваться.