Авторизация






Статистика



Популярность жилья в Киеве и за его пределами. Сравнение рынков

14.02.2016 04:19

ЖК КиевСовременные жители мегаполиса, как и все остальные граждане страны, постоянно ищут наиболее привлекательные варианты решения вопроса проживания.

В последнее полугодие повысилась популярность малогабаритной жилой недвижимости, которая построена в городках и поселках, окружающих столицу. Самыми популярными оказались жилые комплексы, построенные небольшом удалении от Киева. Эксперты в области недвижимости выделяют три основных фактора популярности подобного жилья:

I. Самая основная – стоимость квадратного метра. Средняя ее цена дешевле столичной, но это все относительно, потому как жилье в ЖК «Традиция», подробное местоположение здесь - http://tradicia.kiev.ua/ru/complex/placement/ не намного дороже нежели аналогичных ЖК удаленных от Киева Хотя необходимо отметить, чтокомфортность проживания ни чем не отличается в обоих случаях;

II. Оптимальные размеры квартир. Застройщики в основном предлагают жилье в домах высотой в три-пять этажей, в которых большинство квартир имеют одну или две комнаты. Это создает массу преимуществ: все соседи знакомы друг с другом. Создается свой микромир. Рядом с домом, как правило, располагаются игровые площадки для детей, парковки, у подъездов разбивают клумбы. Особенно ценятся населенные пункты, от которых до Киева можно без проблем добраться, как личным, так и общественным транспортом;

III. Заново строится инфраструктура, организуются зоны отдыха (парки, скверы).

Разумеется, не все жилые комплексы укомплектованы всем необходимым изначально, поскольку в первую очередь строится жилье. Поначалу у новоселов есть кое-какие бытовые неудобства. Но у многих подобных жилых микрорайонов есть большой потенциал развития. И если сейчас новоселы пользуются существующими магазинами, школами, больницами и т.д., которые не рассчитаны на, так скажем, дополнительный объем клиентов, то не за горами то время, когда ситуация изменится кардинально.

  • Во-первых, строить новые объекты инфраструктуры застройщики все-таки будут, построят они и дороги.
  • Во-вторых, медленно, но уверенно самые близкие к столице городки становятся сначала пригородами, а потом и окраинными районами столицы.

Все эти изменения значительно повысят стоимость квартир в городах-спутниках Киева. Таким образом, покупая жилье в новостройке маленького городка, человек решает не только свои жилищные проблемы, но и делает выгодные инвестиции в недвижимость. Существуют и преимущественные направления заселения, например Одесская трасса – доля спроса на недвижимость в ближайших к ней городках или поселках составляет около сорока процентов.

Уже сейчас количество новостроек в столице равно их числу в соседних городках. Подобная тенденция сохранится и на будущее. Не претерпит больших изменений и баланс цен на недвижимость. В ближайшее время существующая разница в стоимости сохранится. Хотя, если застройщики не будут ускорять развитие инфраструктуры, то возможно снижение спроса на недвижимость в окрестностях столицы Украины.