Статистика



Риск при покупке загородного недостроенного дома

30.09.2016 18:07

недостроенный домЧасто так бывает: дом, который вам приглянулся, стоит на отличном участке, вблизи от магазина. Вас устраивает цена, площадь и другие практические характеристики. Смущает лишь факт, что недвижимость некоторым образом недостроенная. Дабы не приобрести кота в мешке и не попасть на уловки мошенников необходимо знать несколько пунктов, на которые следует обратить внимание при покупке недостроенной недвижимости.

В первую очередь следует лично побеседовать с продавцом и задать ему вопрос о причине заморозки строительства. Не исключен вариант, что строительные работы были остановлены из-за ненадежного фундамента или недочетов в конструкции. Такое здание не подлежит дальнейшей эксплуатации, и некоторые мошенники пытаются хоть как-то исправить свое положение, выставив аварийное помещение на продажу.

При покупке недостроенного дома необходимо удостоверится в наличии всех документов на участок и саму недвижимость. Помимо свидетельства о государственной регистрации прав на постройку, владелец должен иметь выписку о правах собственности и справку об основании, на почве которого это право было получено. Потому как бывают случаи, что неизвестным были найдены документы на дом, и он его пытается продать, при том что владелец даже не подозревает, что он их потерял.  Также собственник должен иметь кадастровый план на строительство и паспорт БТИ, в котором прописан поэтажный план недвижимости. Если постройкой загородного дома занималась официальная строительная бригада, владелец недвижимости должен иметь документ, который является подтверждением их труда.

Также необходимо спросить о том, насколько давно была приостановлена стройка. Если эти сроки превышают год и более вполне вероятно, что в доме завелся грибок и повышена влажность, вследствие отсутствия надлежащего отопления.

При осмотре недостроенного здания необходимо обратить внимание на состояние стен, фундамента, полов и подвала. Часто, причиной продажи недостроенной недвижимости является элементарное несоблюдение норм и правил строительства, вследствие чего дом перешел в аварийное состояние и не предназначен для жилья в нем.

Приобретая недостроенный дом, постарайтесь оценить предстоящие вам затраты и тем самым понять, целесообразна ли такая покупка. Часто строительные работы затягивают на такие большие суммы, за которые можно купить уже готовую недвижимость.

 

Недавно добавленные

Как правильно выбрать межкомнатную дверь!

Как правильно выбрать межкомнатную дверь!

При проведении капитального ремонта менять приходится все и даже вещи, которые могли бы стоять годами, а именно старые межкомнатные двери. Любая семья желает иметь двери высокого качества, которые прослужат долгое время и имеющие приятный внешний вид. Но учитывая тот факт, что межкомнатные двери не являяются частью безопасности, то акцент при выборе направлен лишь на эстетическую часть и конечно же  все хотят при этом сэкономить средства, хотя так быть не должно.

Водостоки для загородного дома. Разновидности и какие из них самые долговечные?

Водостоки для загородного дома. Разновидности и какие из них самые долговечные?

Надежная кровля, обустроенная по всем правилам, подразумевает наличие продуманной системы водостоков. Причем важно, чтобы система отвода воды грамотно соотносилась с проектом кровли, и чтобы число и расположение водостоков обеспечивали защиту фасада, кровли и фундамента от влаги.

Искусственный водоем на загородном участке. Разновидности. Способы реализации.

Искусственный водоем на загородном участке. Разновидности. Способы реализации.

Что может быть приятнее посидеть вечером на берегу пруда. Но как быть, если на загородном участке нет пруда или какого-либо водоема вообще? В таком случае можно использовать интересное дизайнерское решение и создать искусственный водоем. Кроме того, искусственный водоем, согласно учению, фен-шуй весьма положительно влияет на атмосферу всего загородного участка.

Технические и конструкционные особенности бойлеров на 100 литров.

Технические и конструкционные особенности бойлеров на 100  литров.

Без системы подачи горячей воды невозможно представить себе комфортное проживание, как в частном доме, так и в квартире. Зачастую многие испытывали неудобства касаемо эксплуатации водонагревательного оборудования, здесь и высокое энергопотребление, необходимость монтажных работ, нехватка горячей воды сразу для нескольких кранов в доме и так далее. Проблема решается путем грамотного подбора оборудования с учетом особенностей вашего дома.